但苦于各商银个贷、按揭门槛较高,但出于资金不足、又难从事商业银申请房贷

常德农行向482户农户发放“农民安家贷” 湖南日报3月28日讯(通讯员 彭沙诗
记者李寒露)桃源县三阳镇株木桥村村民高某某想在县城购房,但苦于各商业银行个人贷款、按揭门槛较高…

当前,农民出于结婚、养老及子女教育等原因,在城镇、县城购房的需求日益增长。但由于资金不足、又难从商业银行申请房贷,农民在城市安家并不容易。

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常德农行向482户农户发放“农民安家贷”

ag真人视讯 ,当前,农民出于结婚、养老及子女教育等原因,在城镇、县城购房的需求日益增长。但由于资金不足、又难从商业银行申请房贷,农民在城市安家并不容易。

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ag游戏官方网站 ,湖南日报3月28日讯(通讯员 彭沙诗
记者李寒露)真人游戏平台 ,桃源县三阳镇株木桥村村民高某某想在县城购房,但苦于各商业银行个人贷款、按揭门槛较高,全额付款又一下拿不出那么多钱。3月中旬,得知农行面向农民推出了“安家贷”,他立即去办理了贷款,在县城一个楼盘买了房。

有集体经济组织成员资格的农户即可申请,江门近3个月共受理598笔

在聊天中得知,2015年底,杨晓兰在县城看中了一套总价为35元的房子。“咱一家都是农民工,手里现金有限。最开始就想到要贷款,但是问了全市所有银行,都说农民工都不大好办贷款,后来我们只好放弃了。”杨晓兰介绍。

为支持农民进城购房,常德农行新推出“农民安家贷”,降低准入门槛、简化收入认定、提供灵活还款方式等,受到农民欢迎。至3月24日,常德农行已向482户农户发放“农民安家贷”共1.3亿元;从贷款受理到审批完成,平均只需2至3天。

南方农村报记者 陈立新 郑展能通讯员 葛卉

2016年初,她禁不起诱惑,再次来到售楼部转悠。正赶上当地农行举办农民进城购房“安家贷”现场咨询活动。

当前,农民出于结婚、养老及子女教育等原因,在城镇、县城购房的需求日益增长。但由于资金不足、又难从商业银行申请房贷,农民在城市安家并不容易。

“太巧了,听工作人员说农业银行正好今年刚刚推出了‘农民安家贷’产品,专门针对农民群体发放的,这简直就是及时雨啊。”杨晓兰内心充满了惊喜。在短短三天时间内,当地农行就完成了各项调查审批工作,顺利为杨晓兰发放了24万元的“农民安家贷”。对于在市区打工多年、收入相对稳定的杨晓兰一家来说,月供不是问题。最开心的事情是孩子和老人终于住上了城里的新房。

今年年初,中国农业银行推出农民安家贷,这是国内首款专门针对农民群体的个人住房贷款产品。据农业银行广东江门分行个人金融部总经理朱波介绍,相对以往个人买房贷款产品,农民安家贷更充分地体现了支农惠农的特点:一、任何具农业户口的农民都能申请,不限于本地;二、简化流程,考虑到农民大多没工作单位,收入证明可用收入声明和银行流水代替;三、在还款方式上,针对农民收入季节性的特点,可以根据实际情况按月、按季或半年一次还款等等。

为了响应中央一系列“化解房地产库存”政策,改善农业转移人口居住和生活条件,加大对农民进城购房的信贷支持力度,扩大农民住房消费需求,促进新型城镇化建设发展,农行山西分行以“农民安家贷”产品为抓手,加大营销力度,助力农民进城买房,擦亮金融服务“三农”的品牌。

截至5月22日,农业银行广东省分行已发放农民安家贷2068笔,金额8.48亿元,覆盖全省18个地市,地区覆盖面达81.82%。

“随着城镇化的推进,不少杨晓兰像一样的农民工,早已走出农村进城务工,在城里安个家成为他们最大的梦想。但由于过去个人按揭贷款准入门槛高等原因,不少农民在办理房屋按揭贷款中困难重重。‘农民安家贷’刚好就可以帮到他们。”农行山西分行零售业务部门的负责人这样说。

5月26日,47岁的杜阮镇瑶村村民区德源到农行江门分行签约,贷款41万购买新房,贷款分15年还清,每月还款3000多元。

据介绍,“农民安家贷”是为农民在城镇购买商品住房而推出的专项贷款,是目前国内首个针对农民群体的个人住房贷款产品。该产品有效解决了农民贷款准入难的问题,设定了符合其特点的收入认定方式,针对农民收入的季节性特点,增加了按季、半年、或按年的灵活还款方式,受到广大农民的青睐。

依靠农民安家贷

为将“农民安家贷”产品打造成助农、惠农的“拳头”产品,山西分行加大“宣传力度,利用网点LED显示屏滚动展示产品信息,印制“农民安家贷”宣传页,在网点、售楼中心、农村集市等地进行集中宣传发放。各行针对实际组织房地产企业召开产品推介会,在准入楼盘开展现场咨询活动,不断扩大产品宣传范围,让更多农民朋友了解这一产品。有的行还组建了宣传团队,深入各准入楼盘现场宣传、发放折页、张贴海报,广泛宣传“农民安家贷”准入门槛低、手续简单、利率优惠、还款方式灵活等优势。

养鸡户扎根江门

作为“农民安家贷”的首批受益者,进城购房的朔州市神头镇东神头村村民曹凯很有感触。他在东岸国际看中了一套商品房,随后在农行办理了29.4万元的房贷,贷款期限20年。“太好了,这下房子也有了,经济也不会紧张,感谢农行,给了我们农民最大的实惠。”

我们兄妹六人都用农民安家贷在这个楼盘买了房,终于算是在本地定居下来了。来自湖北鹤峰的江先品到广东十几年了,在开平市月山镇水井圩养殖肉鸡为生,因为养殖收益比较好,五个兄妹也都跟着来到广东谋生。

对于“农民安家贷”业务的办理,山西分行配备专职客户经理为购房农民提供政策咨询、业务受理、面谈和面签等金融服务。同时,严格落实时限办结制度,建立“绿色通道”,提高办事效率,在符合条件的基础上,3-5
个工作日即可放款,有效提高了农民朋友的满意度。截止目前,全行“农民安家贷”已发放1.6亿元。(梁晨霄)

不过十数年来,江先品一家人一直蜗居在鸡场旁边的砖瓦房里,时至今日户口还在老家湖北鹤峰。在广东漂泊这么多年,江先品一直希望在江门扎根,为自己的儿女提供稳定的生活、良好的教育。今年4月,利用农业银行农民安家贷上线的时机,江先品从农行获得住房按揭贷款,在鹤山址山镇嘉禾苑买了一处105平米的商品房,终于圆了进城购房梦。

江先品说,房子总价约37万元,首付约10万元,还需要贷约27万元。在农业银行农民安家贷上线后,江先品立即向农业银行江门分行申请农民购房贷款。经过简单的入户调查、征信记录调查及个人收入调查后,江先品的贷款就得到审批,总共分五年还清,每月约还款5000元,五年利息共计约3万元。这样一来,我儿子初中就可以到址山中学读了,听说那是一座管理很严格的学校,我很放心。

不仅如此,江先品六兄妹也通过申请农民安家贷在同一栋楼买了新房。

信用过关都能贷

天灾减收可延期

事实上,与江先品一样,需要贷款购房的农民不在少数,但此前农民却一直难以贷款。

农业银行江门分行行长冯旭东表示,一是难在佐证材料上,比如收入证明,像江先品这样的养殖户,很难取得盖着单位公章收入证明;二是以往评分体系比较严格,农民往往评分较低,很难达到城镇居民的水平。

针对农民购房的种种痛点,农民安家贷降低准入门槛,将住房贷款评分要求降低100分;允许用收入声明、近期银行收入流水替代收入证明。

目前,只要人民银行的征信没问题,其他条件符合,贷款都会通过。冯旭东介绍,农民安家贷放款前的入户调查,主要调查申请人在人民银行征信系统有无不良记录,在法院有无被起诉或案件记录,结合信用村建设,向村主任、族老等了解申请人的信用状况、有无赌博吸毒等不良嗜好。

而还款期间,如农户遭遇天灾等无法按期还款,农行允许农民调整还款方式,如从原来的5年延长至10年,从按季还款调整为每半年还款。

目前,受理贷款的楼盘以市县楼盘为主,乡镇的楼盘相对较少,农民安家贷在很大程度上改变了这一状况。我们将与尽量多的乡镇楼盘合作,让尽可能多的农民享受贷款优惠。冯旭东说。

不过,江门市住建局副局长林劲松表示,尽管农行方面已经扩大楼盘准入了,但开发商不合作对接农民安家贷的话,农民还是无法享受到这项优惠。

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